我が家の家造り、最初の一歩から今まで
主に不動産会社や工務店とのやり取りを、時系列でまとめています。
多くの方のマイホーム計画も、おおよそこの流れに沿って進むのではないでしょうか。
興味のあるところだけでも見ていただけると嬉しいです。
★マークがおすすめの記事です。
住宅設備などの検討については、トップページ右下の「カテゴリーリスト」からご覧いただけます。
住宅メーカー探し（1回目）
ここで家づくりのすべてが決まると言っても良い作業です。
記事を参考に実力のある工務店を探してください。
きっと見つかるはずです。
★2025/1 【工務店探し】
・工務店の絞り込み＃１
まずはこの記事からスタートする事をおすすめします。
★2025/3 【工務店探し】
・工務店の絞り込み＃２
＃１の続きです。こちらもおすすめの記事です。
住宅メーカー訪問
住宅メーカー訪問は時間、体力、精神力を削ります（個人差あり）
可能な限り足を運ぶことはしたくなかったので先に紹介した書類選考で激選しました。
それでも訪問して後悔した会社もあります。
反省点や改善点を紹介しています。
2025/4/13 【工務店探し】
・W工務店の構造見学会への参加。
構造見学会の雰囲気を確認できるかともいます。ちょっと後悔談。
2025/4/28 【工務店探し】
・W工務店との打ち合わせ＠工務店の事務所
かなりの後悔話。反面教師にして下さい。今でもトラウマ。
2025/5/2 【工務店探し】
・T工務店との打ち合わせ＠モデルルーム
ぐいぐい系の社長。でも価格は教えてくれない。ちょっと信用できない工務店の雰囲気。
本命工務店との打ち合わせ
大本命のL工務店。
訪問した瞬間にすぐにわかる良い工務店の雰囲気。
優良工務店の実力をチェック。
2025/5/1 【L工務店打合せ＃１】
・L工務店との打ち合わせ＃１＠構造見学会
優良工務店の雰囲気をチェック。
2025/5/4 【L工務店打合せ＃２】
・L工務店との打ち合わせ＃2＠モデルルーム
優良工務店の質疑応答の内容を確認できます。
2025/5/17 【L工務店打合せ＃３】
・L工務店との打ち合わせ＃3＠完成見学会
優良工務店をさらに深掘りしています。
2025/6/14 【L工務店打合せ＃４】
・L工務店との打ち合わせ＃4＠モデルルーム
要望書を提出して議論。
どんな要望を出したかを見たい人はチェックしてください。
2025/6/25 【L工務店の見積精査＃１】
・L工務店から出てきた見積書を精査
契約前のコスト調整について確認したい方はチェックしてください。
2025/6/24 【L工務店打合せ＃5×見積精査＃２】
・L工務店から再提出された見積書を精査
さらなるコスト減額調整をしています。
2025/7/22 【L工務店打合せ＃6】
・L工務店との打ち合わせ＃6＠モデルルーム
確認したい事をすべてぶつけました。優良工務店の回答を紹介。
2025/8/3 【L工務店の倒産】
・L工務店が倒産。
ショックで立ち直れません。L工務店にたどり着いた経緯を紹介。
土地探し
土地探しは嫁さんが主導。
土地の採点表を作って評価しながら探しました。
2025/5/12 【土地探し】
・不動産屋との打ち合わせ＃１
最初の打合せの雰囲気を確認出来ます。
2025/5/26 【土地探し】
・土地購入後の日程感を確認しました。
土地の申し込みから契約までに以外に時間が無い事を解説しています。
スピードを求められる決断に備えて準備するべき資料を公開中。
2025/6/17 【土地の抽選会】
・土地の抽選会。
第一候補を勝ち取れるか？
2025/7/2 【土地の申し込み】
・申し込み書の提出。ドキドキします。
今後のスケジュールと想定される諸経費を検討しています。
★2025/7/15 【土地まとめ】
・土地探しまとめです。
理想の土地を見つけた方法を紹介しています。
2025/9/12 【土地の契約準備】
・契約に向けて準備する事まとめ。大事な話です。
ChatGPTに働いてもらい契約書の危険な条文を洗い出してもらいます。
2025/9/30 【土地の契約】
・土地を契約した当日の話。雰囲気が伝わると思います。
事前準備で用意した確認事項をすべてぶつけています。
住宅メーカー探し（2回目）
L工務店が倒産したことにより2回目の住宅メーカー探しです。
1回目のやり方を踏襲して良いメーカーを見つけることが出来ました。
2025/6/29 【一条工務店打合せ＃１】
・一条工務店と打ち合わせ＠展示場
一条の事について沢山聞きましたので情報を共有しています。
2025/10/23 【一条工務店と仮契約】
・一条工務店と仮契約した当日の話
2025/10/15 【工務店探し】
・K工務店との打ち合わせ＠モデルルーム
とても感じの良い社長。優良工務店の雰囲気。
契約工務店との打ち合わせ
分かり易いように各打ち合わせで何を議論したのかを整理していきます。
住宅メーカーと契約後、何をどの程度議論するのか不安な方にとって参考になると思います。
まずは間取りに関する打ち合わせから紹介します。
間取り検討編 打ち合わせ＃1～16
★2025/10/30 【MK工務店 打ち合わせ＃１】
・MK工務店の実力チェック。特に財務調査は必須。
初めての打合せで何を議論したのか？参考にして下さい。
2025/11/15 【MK工務店 打ち合わせ＃2】
・MK工務店と一条工務店との価格比較予想。
工務店から提案された間取りの検討。
2025/12/17 【MK工務店 打ち合わせ＃3】
・430項目のリストで仕様のすり合わせ。
契約前の本気の質問。
2026/1/10 【MK工務店 打ち合わせ＃4】
・MK工務店が建てたOB訪問。
MK工務店の実力を肌でチェック。
2026/1/14 【MK工務店 打ち合わせ＃5】
・MK工務店と契約。
約款や契約書のチェック方法を実例から解説。
2026/1/23 【MK工務店 打ち合わせ＃6】
・MK工務店の実力チェック。
施工品質管理、コスト管理、アフターメンテなど。
2026/1/30 【MK工務店 打ち合わせ＃7】
・初回間取り打合せ。
打ち合わせの進め方を整理。
2026/2/2 【MK工務店 打ち合わせ＃8】
・間取りの打合せ2回目。
要望が織り込まれなくてイライラ。。。対策を考えています。
2026/2/18 【MK工務店 打ち合わせ＃9】
・間取りの打合せ3回目。
議事録が打合せの質UP。低すぎる建蔽率との戦い。
2026/2/22 【MK工務店 打ち合わせ＃10】
・間取りの打合せ4回目。
各部屋の収納や動線の検討。
2026/3/4 【MK工務店 打ち合わせ＃11】
・2回目のOB訪問。
OBさんから住林を契約破棄して工務店を選んだ理由を聞きました。
2026/3/22 【MK工務店 打ち合わせ＃12】
・間取りの打合せ5回目。
窓の検討全て編。
2026/3/23 【MK工務店 打ち合わせ＃13】
・間取りの打合せ6～7回目まとめ。
外観（外壁、屋根）や外構（庭）の検討
2026/3/31 【MK工務店 打ち合わせ＃14】
・間取りの打合せ8回目。
軒、窓、玄関ドア、設備の検討。打ち合わせを充実させる進め方の紹介。
2026/4/22 【MK工務店 打ち合わせ＃15】
・間取りの打合せ9回目。
子供部屋、オープン階段、リビングサッシ検討。工務店の動きが良くなった対策案の紹介。
2026/5/8 【MK工務店 打ち合わせ＃16】
・間取りの打合せ10回目。
間取り最終。終盤打合せの雰囲気の紹介。高すぎる設備オプション費用。
インテリア検討編 打ち合わせ＃17～
間取りに続いてインテリアコーディネーター。
想像とは違う進め方に戸惑います。
間取りに影響する要望もありました。
住宅メーカーによっては初期検討からやり直しです。
と脅迫に近い事を言われることもあるので要チェック。
2026/5/11 【MK工務店 打ち合わせ＃17】
・インテリアの打合せ1回目。
インテリアコーディネーターさんとの初回打合せの雰囲気の紹介。
2026/5/11 【MK工務店 打ち合わせ＃18】
・インテリアの打合せ2回目。
収納について深掘り。収納計画があってよかったという話。
住宅ローン
家造りにおいて最も重要な話。
資金計画。
我が家のローン決定プロセスが参考になれば幸いです。
★2025/6/17【住宅ローン選び】
・固定金利に決めた話。
比較表を作って総支払額を徹底比較。
★2026/1/28 【銀行選び】
・フラット20を選んだ理由。
資金計画の考え方まとめ。
ショールーム巡り
何度もショールームに行きたくない。
入念な準備をして挑みました。
どんな準備をして何を確認したのかを共有します。
2026/2/20【タカラスタンダード】
・聞きたい、確認したいことリストを作ってタカラ訪問。
ショールーム訪問に行く際におすすめの持ち物を紹介。
2026/3/24【リクシル】
・聞きたい、確認したいことリストを作ってリクシル訪問。
カップボードやサッシ、タイルに関する正直な感想。
2026/3/24【タカラスタンダード＃2】
・タカラへの質問、回答編。
ショールームで回答をもらうことが出来なかった質問に後日回答をもらいました。
その他
色々な事を共有しています。
電気代0円プロジェクトは成功させたい！
【乾太くん vs ドラム式洗濯乾燥機】
・我が家の場合、ドラム式の方が断然ランニングコストが安かったという話。
【決める事リストの勧め】
・調べる事や決める事を先取りしてチェックすると後悔が少なくなるという話。
洗面所を例に語っています。
【電気代0円プロジェクト＃1】
・何とか電気代を下げたい。ワンチャン0円を目指す。
いろんな設備パターンを検討。
【電気代0円プロジェクト＃2】
・＃１をさらに深掘り。
選んだ案を紹介。こういった事が自由に検討できるのが工務店の強みだと思います。
便利ツール、情報の紹介
家づくり、土地選びでまとめた資料を公開。
参考にして下さい。
★【相見積もり】
メールで8つの資料を住宅メーカーへ送るだけ。
精度の高い見積や理想の間取りをもらうことが出来ます。
もっとも読んでもらいたい記事の一つです。
★【土地の採点表】
・土地選びで絶対に後悔したくない！
チェックすべき項目を網羅的にまとめました。
これからの行動リストは順次追記していく予定です。
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