未分類 【OB住宅訪問】高性能住宅の体感とハウスメーカー解約の実例｜MK工務店♯11
Ua値0.28・C値0.2の高性能住宅をOB訪問。床下エアコンの温度分布、焼杉外壁、無垢チーク床、洗い出し土間の実例を体感。さらに大手HMを違約金50万円で解約し工務店へ変更した理由から、住宅会社選びの注意点を整理します。
未分類 
・間取り 間取り打合せで後悔しないために｜施主主導で進めるコツと準備まとめ｜打合せ＃10
注文住宅の間取り打合せは、施主の準備で結果が大きく変わります。本記事では、打合せの進め方、事前準備、アイデアのまとめ方、後悔を防ぐチェックポイントを体験談ベースで分かりやすく解説します。
・設備 ショールーム訪問｜タカラ｜キッチン、ユニットバスをチェックリストで効率よく確認
契約後の設備打合せで失敗しないためのポイントを実体験をもとに解説。チェックリスト形式で図面・仕様の確認方法や打合せの進め方をまとめました。後悔しない家づくりの参考にしてください。
・間取り 間取り検討｜容積率60％との戦い｜大容量の収納を確保せよ｜打合せ＃9
間取り打ち合わせ3回目の記録です。容積率60％の制約の中で、収納ワーキングをもとに間取りを調整した実例を紹介。議事録の活用方法やファミクロ・パントリーの工夫など、検討内容をまとめています。
・間取り 工務店が要望書を無視？｜間取り検討の進め方｜打合せ＃8
工務店との間取り打合せ3回目の記録です。要望書を提出しても検討プロセスが見えなかった実体験をもとに、施主として感じた違和感や対応の工夫をまとめています。
・間取り 初回の間取り打合せの反省｜要望書を出したのにプランがいまいちだった話｜打合せ＃7
工務店との初回間取り打合せで、要望書を提出したのに期待したプランが出てこなかった実体験をまとめました。施主側の反省点や、次の打合せで伝えた具体的な要望、後悔を防ぐ考え方を一施主の目線で整理しています。
・工務店選び 銀行と初打合せ｜今選ぶべき金利は変動？フラット？
フラット20を選んだ理由や、連帯債務・つなぎ融資・住宅ローン減税について、家づくり初心者の立場で実体験を整理。建物の仕様を削らないための資金計画の考え方をまとめました。
・工務店選び 工務店の実力チェックリストの公開｜打合せ＃6
工務店と契約後、間取りの前に私が実際に確認した打ち合わせ内容をまとめました。施工品質、コスト管理、アフターメンテナンスなど、施主目線で確認したポイントを整理しています。
・工務店選び 地元工務店と契約｜事前準備した事と当日の様子｜打合せ＃5
工務店と建築請負契約を結ぶ前に、約款や保証内容をChatGPTで整理し、質問リストで確認した施主の実例を紹介。JIO保証、工事中の保険、完成保証、アフター体制まで実際の契約書を元に解説しています。
・工務店選び 【OB住宅訪問】施主に聞いた選定理由・施工品質・アフター対応の実際｜MK工務店＃4
工務店のOB住宅訪問で、C値・Ua値・耐震等級などの住宅性能から、外壁・建具・キッチン・リビングの仕様、住んでから分かる注意点までを一施主の視点で整理しました。契約前の確認に役立つ内容です。